家賃収入を得ていたマンションを売却した際の確定申告について教えてほしい
ローン返済が残っているマンションを賃貸に出し、昨年5月まで家賃収入を得ていました。
※不動産賃貸の個人事業主として開業届を出しております。
7月にマンションの売却先が決まり、8月末に売却手続きを行いました。
以下のような収入と支出が出ており、各勘定科目と税区分について教えていただきたいです。
※青色申告
(1) 収入：マンション売却手付金
(2) 収入：マンション売却残金
(3) 収入：固定資産税の立替分の支払い（2023年度の支払先が変えられないため立替）
(4) 収入：マンション管理費1ヶ月分の立替分の支払い（振込設定が行われるまでの間立替）
(5) 収入：各種手数料の立替分の支払い（振込手数料等）
(6) 支出：収入印紙
(7) 支出：ローン返済
(8) 支出：不動産への売却に伴う仲介手数料
(9) 支出：司法書士への支払
(10) 収入：ローン全額返済に伴う戻し保証料
※（３）別途：支出で [不]租税公課で固定資産税支払を記載済み
※（４）別途：支出で [不]外注管理費で管理費支払を記載済み
