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不動産所得の青色申告の経費について(修繕費か減価償却費か)

    昨年、不動産経営しているアパートで経年劣化による給湯器の入替工事を4戸行いました。給湯器本体・部材の合計が80万、工事費・諸経費が30万で合計110万円ですが、全額修繕費として経費に計上するのでしょうか?それとも全額減価償却費として経費に計上するのか給湯器本体・部材のみ減価償却費として経費に計上したらよいのか、教えてください。

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    • 東京都

    税理士(登録番号: 67029), 公認会計士(登録番号: 4694), その他

    金額的には、事実認定となりますが、
    従前と機能などが
    向上していない場合には、修繕費
    向上している場合には、資産計上
    と考えられます。
    https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5402.htm

    • 回答日:2025/03/03
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