確定申告に関する質問｜質問No.2688

共有名義で登記した自宅兼事務所の住宅ローン控除について

下記のような状況で自宅の建設を行いました。

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・床面積合計：100平米
　　・1階床面積（父）：50平米
　　・2階床面積（私）：50平米
　　　・うち、事務所部分床面積：10平米
・持分（共有名義）
　　・父：2分の1
　　・私：2分の1
・代金：4000万円
　　・父：2000万円（現金）
　　・私：2000万円（住宅ローン）
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上記の状況において、事務所面積と住宅ローンの扱いは下記どちらになるでしょうか。

(1) 事務所面積は10%。全体を共同所有していると考え、100平米を分母とするため。
　　　事業割合が10%以下のため、住宅ローン控除は2000万円の全額に対して計算される。
(2) 事務所面積は20%。半分を所有していると考え、50平米を分母とするため。
　　　「床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。」に該当しないため、住宅ローン控除が適用されない。