住み替えた場合の住宅ローン控除について
今年4月に旧居を売却し、新築マンションを購入して住み替えをしました。
4月中に旧居引渡しと引越しは済ませました。
売却の際に不動産屋から「3000万円の特別控除を適用するより、新居で住宅ローン控除を申請した方がお得だ」と案内を受けたので、その通りに買い替えました。
売却における譲渡所得はありません。
その他、特別な控除や申請もしていないと思います。
旧居も築3年ほどでしたので、住宅ローン控除を受けている現状を踏まえて質問です。
①現時点で手元にある年末調整用の住宅ローン控除の書類(税務署から13年分まとめて受け取っているもの)は旧居のものですが、今年の年末はこの書類を使って年末調整をしていいのでしょうか。
②年明けには新居について確定申告をする予定ですが、その際は前回と同様の手続きでいいのでしょうか。
旧居の住宅ローン控除申請を取り下げるような手続きは必要ないのでしょうか。
(旧居と新居での二重控除のような形にならないのか心配です)
住宅ローン控除を受けるためには、12月31日まで引き続き居住の用に供していることが条件になります。旧居には今年の12月31日には住んでいませんので、旧居の住宅ローン控除の年末調整はできません。年明けに、前回と同様の新しい住宅ローン控除の確定申告が必要になります。取り下げ等は必要ありません。
- 回答日：2023/11/04
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