インボイス登録が必要かどうか。
個人で賃貸物件の管理会社として物件（1棟）を管理しています。
その際に毎月の管理委託料＋税とリフォームをした時の代金＋税を家主様に請求しています。
このような場合もインボイスの登録は必要なのでしょうか。
物件は1棟で店舗事務所2室と住居8室です。
よろしくお願いいたします。
まず、ご質問者様が免税事業者に該当するかどうかによって判断が分かれます。
仮に、管理委託料及び店舗事務所の家賃収入で1000万円を超える場合には消費税の納税義務がある可能性がございます。その場合にはインボイスの登録が必要となります。
また、店舗事務所の借主がインボイスの登録事業者である場合、インボイスの登録を求められる可能性がございます。(借主側で仕入税額控除を受けるために適格請求書の発行を求められる可能性があります。)
上記の状況に該当せず、ご質問者が免税事業者である場合には登録不要と考えます。
なお、免税事業者の条件は下記の通りです。
・課税期間（個人事業者は暦年、法人は事業年度）の基準期間（個人事業者は前々年、法人は前々事業年度）における課税売上高が1,000万円を超える事業者
参考URL:freeeHP https://www.freee.co.jp/kb/kb-invoice/consumption_tax_structure/
- 回答日：2023/09/10
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うみもと会計事務所
記載されている事業のみを実施されている前提として、家主がインボイスの登録を必要としていなければ、その必要性は低そうです。
よろしくお願いいたします。
- 回答日：2023/09/10
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