収益物件購入の支払の際、日割り家賃分を割り引いて支払った時の仕訳について
お世話になります。
個人事業主、青色申告です。
賃貸の戸建てを購入しました。
入居者様もそのまま引き継いでおります。
物件のお支払い時、下記を差し引いた金額をお支払いいたしました。
●日割り家賃分 10000円
（月の途中でオーナー変更のため）
●入居時お預かりしていた敷金1ヶ月分
20000円
この場合の仕訳が分かりかねて困っております。
現金や銀行口座で受け取っているのでしたら下記のようなかたちで仕訳が出来るかと思うのですが、実際お金を受け取っていず相殺しているのです。
現金や普通預金/賃貸料や保証金・敷金
どうかご教授いただけますと助かります。
お忙しい中お手数をお掛けいたしますが何卒宜しくお願いいたします。
差引された日割り家賃10,000円はご質問者様がオーナーとなってからの家賃（ご質問者様の賃貸収入）であるとの前提でお答えします。
この場合、収益物件が1,000,000円と仮定した場合、今回970,000円を
支払こととなり、その場合は、以下の仕訳で良いと考えます。
（借方）収益物件 1,000,000 （貸方）賃貸収入 10,000
預り敷金 20,000
預金 970,000
イメージとしては、賃貸収入や預り敷金に関する未収入金と、
物件に対する未払金を相殺して、相殺後の未払金について、今回支払をしたと考えていただければ良いかと思います。
- 回答日：2024/02/08
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