本店の家賃
当社は本店所在地が代表者の自宅となっております。
本店では、郵便物の受取や代表者が一室で事務作業を行っています。
今回、家賃として代表者にいくらか支払いたいと思っています。
その賃料の見積方法を何通りか教えてください。
よろしくお願いいたします。
ご質問ありがとうございます。
ご質問者様のご自宅が持ち家か賃貸かにより、本店賃料の見積方法が変わりますので、それぞれの場合ごとにご説明いたします。
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ご自宅が持ち家の場合の本店賃料の設定方法
持ち家の場合には、近隣の家賃相場を勘案して、法人の事務所として使用している部屋の面積を加味した賃料とする方法がございます。
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ご自宅が賃貸の場合の本店賃料の設定方法
ご自宅が賃貸である場合には、月額の家賃に法人の事務所として使用している部屋の面積割合を加味した家賃とする方法がございます。
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なお、社長様のご自宅(持ち家)を法人に貸し付けて、家賃収入が生じた場合、所得税の確定申告をする必要がございますのでご注意ください。
- 回答日：2021/10/07
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ご質問ありがとうございます！
今回の場合ですが、代表者様のご自宅が持ち家か賃貸かにより、
今後の対応方法が変化します。
それぞれの場合で検討したうえで、見積り書作成するのが良いかと思います！
〇持ち家の場合
自宅付近の家賃相場を考慮して、自宅の家賃全体金額を見積り、
そのうえで、法人の事務所として使用している部屋の面積割合に応じて、
賃料を決めるのがいいかと思います。
この場合、代表者様に不動産収入が発生しますので、
確定申告が必要となります。
〇賃貸である場合
月額の家賃に、法人の事務所として使用している部屋の面積割合に応じて
賃料を決めるのがいいかと思います。
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- 回答日：2021/10/22
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使用貸借の場合は、通常家賃を取らないです。
賃貸借の場合は、事務所相当の部分について、賃料を面積などで按分計算して、会社負担分を決めます。
代表者が受け取った家賃は、不動産所得を構成しますが、賃貸借の場合、収益と費用が、通常同額になるので、所得は発生しないです。
- 回答日：2021/10/07
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