日本の永住権を持つ母親の海外収入について2
前回の質問、ありがとうございます。
母親の海外収入について詳しく調べたところ、賃借者に一定の土地を賃貸するリース契約でした。
一定の期間までの間、金額の支払いを賃借者が賃貸人に行い、借用する土地の管理や修繕は賃借者の全責任を負う形で行うようです。
その際、確定申告では不動産所得か事業所得のどちらで処理すればよろしいでしょうか。(ちなみに賃借者は農地栽培人のため、農業所得になるかどうか判断ができない状況です)
また、それ以外にも疑問があります。
1.リース契約の支払いは確定申告でどのように処理すべきでしょうか？(租税公課、修繕費など)
2.賃貸人である母親が賃借人へ借用する土地ですが、土地一帯を負担する費用等は、契約時に賃借者が全ての責任を負い、賃貸者は責任を負わない旨の記載があるのですが、その費用の詳細についても確定申告で記入すべきでしょうか？
3.毎年の契約金の支払いはドル払いになっているのですが、これを日本円に換金して受け取ることはできるのでしょうか？
また、その際に違法行為となる危険性はあるのでしょうか？
以下の三点、よろしくお願いします。
1.リース契約の支払いは確定申告でどのように処理すべきでしょうか？(租税公課、修繕費など)
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賃借人が負担する契約であれば、賃貸人が負担しないと思われます。その場合、賃貸人が負担する費用は無いと思われます。
- 回答日：2023/06/13
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3.毎年の契約金の支払いはドル払いになっているのですが、これを日本円に換金して受け取ることはできるのでしょうか？
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確定申告では日本円に換算して計上します。
- 回答日：2023/06/13
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2.賃貸人である母親が賃借人へ借用する土地ですが、土地一帯を負担する費用等は、契約時に賃借者が全ての責任を負い、賃貸者は責任を負わない旨の記載があるのですが、その費用の詳細についても確定申告で記入すべきでしょうか？
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賃貸人が土地負担費用について責任を負わないのであれば費用は発生しないと思います。
- 回答日：2023/06/13
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1.リース契約の支払いは確定申告でどのように処理すべきでしょうか？(租税公課、修繕費など)
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リース契約の貸手は誰ですか？
リース契約の借手は誰ですか？
- 回答日：2023/06/13
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以下の通りです。
貸主→母親
借手→農地栽培人
質問投稿時に詳しく記入していませんでした、申し訳ないです投稿日：2023/06/13
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確定申告では不動産所得か事業所得のどちらで処理すればよろしいでしょうか。
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賃借者に一定の土地を賃貸するリース契約でしたとのことであれば、不動産所得です。
- 回答日：2023/06/13
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