資産計上（確定申告）
お世話になっております。個人で所有している不動産→資産管理の法人に賃貸し売り上げは法人に入っている物件があります。その物件は個人の融資、持ち物です。その場合、減価償却（資産計上）は個人の確定申告で計上でお間違いないでしょうか。法人にあげるべきともいわれたりもし、ご連絡しました。よろしくお願いいたします。
個人所有の不動産をサブリース的に運用され、法人→個人に賃貸料を支払っているということかと思いますので、減価償却は個人の計上になります。
- 回答日：2024/03/06
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ご回答ありがとうございます。了承致しました。よろしくお願いいたします。
投稿日：2024/03/06
度々すみません。基本的にこのようなスキームの場合、サブリーススキームとし、家賃→法人→（数％とって）→個人が実質処理上行うべきでしょうか。よろしくお願いいたします。
投稿日：2024/03/06
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・法人→個人に固定賃料を支払って、利益は法人の売上とするケース
・いわゆる一般的な管理会社として賃料の数%を法人が手数料として取り、残りを個人に支払うケース
2通りがあり得ると思いますが、ご質問を拝見した限りでは現状は前者と解釈いたしました。後者の方が一般的とは思いますが、必ずどちらにしなければならないということはありません。どちらの方がメリットがあるかという内容は、税理士に直接ご質問頂く方がいいと思います。
- 回答日：2024/03/06
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誠にありがとうございます！現在は前者です。所有→個人、利益→法人で借り入れと売り上げが釣り合っていないので迷っておりました。 顧問税理士にも確認してみます。よろしくお願いいたします。
投稿日：2024/03/06
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