賃貸アパートの玄関ドア交換31万は一括で修繕費として経費で落とせるか？
お忙しいところ申し訳ございませんが、ご相談させて下さいませ。
1Kのアパートを4つ賃貸しています。
その中の１つの玄関ドアだけが塩害でボロボロになってしまいました。
建てた時は普通のドアでよかったのですが、最近、防火地域になったという事で、今回交換修繕するには防火ドアにしなければいけないそうです。
値段は31万位の予定ですが、こちらは確定申告で、修繕費として一括で落とすことはできますでしょうか？
因みに青色申告です。
なんとか一括で経費に計上できたらありがたいのですが、、、
ご回答宜しくお願い致します。
1件当たり30万円未満の場合には、
年間300万円という制限はありますが、
一括して損金にすることができます。
- 回答日：2024/11/14
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度々申し訳ございませんでした。
全てよく理解できました。
分かりが悪いのに詳しく教えて下さり感謝しています。
ありがとうございました。投稿日：2024/11/14
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会社の決算において、消費税の会計処理として、
税抜処理か税込処理をしているかによります。
請求書や領収書の記載ではありません。
- 回答日：2024/11/14
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早々にありがとうございます。
こちらは会社というより個人でやっています。
いつも、経費で落とすもの
(草木の手入れ代等)を税込でやっているという事は、今回も税込で計算しないといけないですね。30万円未満でしたら、少額減価償却資産として一括費用処理？経費として落とせる、という事でしょうか？
わかりが悪くて本当に申し訳ございません。
投稿日：2024/11/14
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原則的には２０万円以上のため、固定資産となります。
また、取付費用も含めて、３０万円未満であれば、少額減価償却資産として、一括費用処理できることにはなります。
３１万円とのことですが、消費税の会計処理として、税抜方式を採用していれば、税抜金額での判定となります。
- 回答日：2024/11/13
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早々にご返信ありがとうございました。
お礼のメールを打っていたら充電切れになってしまい遅くなってしまい申し訳ございません。''少額減価償却資産として、一括費用処理できることにはなります。''
とは、一括で経費とすることができるという事でしょうか？''税抜方式を採用していれば、税抜金額での判定となります。''
とは、業者さんが発行する見積書や領収書が、税抜価格○○円、消費税○○円、総額○○円、となっていれば良いのでしょうか？お忙しいところ、度々申し訳ありません。
投稿日：2024/11/13
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取り付けにかかる諸費用に関しましても資産取得の費用となりますので、
そのような分け方はできません。
資産計上する際には
まず、固定資産台帳に登録してください。
【取得時】
器具備品×××/預金等（まだ支払っていない場合は未払金）×××
【もし未払金を計上し支払われた場合】
未払金×××/預金等×××
【決算時】
減価償却費×××/器具備品×××
減価償却費に関しましては、固定資産台帳より確認できます。
freeeをご使用されている場合ですと、減価償却費は自動で計上されます。
- 回答日：2024/11/13
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お忙しいところ何度もご返信ありがとうございました。
返信を打っていたら充電切れになってしまい遅くなって申し訳ございません。詳しく教えて頂いて、経費にする事は無理だと諦めがつきました。
ありがとうございました。投稿日：2024/11/13
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ご質問いただきありがとうございます。
こちらのケースですと資産計上が必要でございます。
理由といたしましては、
・内容が修繕を超えたものである
・青色申告で30万円（年間300万円まで）を消耗品一括計上ができるを超えており、消耗品一括化できない
ということより、資産計上が必要で一括経費にはできません。
- 回答日：2024/11/13
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早々にご返信ありがとうございます。
例えば、ドア代金18万、
取り付け代等諸経費13万、
に分けて頂いた場合は、
ドア代が消耗品
その他が修繕費、として頂くことは無理でしょうか？また、資産計上をするとは、どのように処理したら宜しいのでしょうか？
頭が悪くて、何度もしつこくて申し訳ございません。
投稿日：2024/11/13
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