確定申告に関する質問｜質問No.1857

損金算入の可否について

住んでいた自宅から別に所有している物件に引越して、元の自宅を賃貸しました。元の自宅は大規模な修繕を行い、修繕費用は住宅ローンとして約20百万円を借り入れました。（前年度までは住宅ローンの控除の対象でした。）ただし、本人の居住用ではないため、引っ越しとほぼ同時に住宅ローンから不動産投資ローンに乗り換えました。
以下について賃貸収入に対する経費として損金算入できるか、可否をご教示ください。
①別に所有している物件に引越す費用
②不動産投資ローンの金利
③不動産ローン借り入れの際の銀行の事務手数料
④不動産ローン借り入れの際の抵当権設定等登記費用
⑤住宅ローン返済の際の銀行手数料
⑥住宅ローン返済の際の抵当権抹消等登記費用
⑦火災保険料（自宅用と賃貸に供した期間で按分でしょうか。）
⑧賃貸物件の固定資産税（自宅用と賃貸に供した期間で按分でしょうか。）
⑨賃貸物件におけるガス機器のメンテナンス契約費用
何卒宜しくお願い申し上げます。