確定申告に関する質問｜質問No.2632

中古マンション(漏水事故)の新規設備償却と計上年度について

マンションを賃貸しています。2021年に購入した中古マンションで漏水事故があり、新規
設備の導入が発生しました。エアコン(新規交換、19万、交換工事費あり)、火災報知器
(新規交換、4台、11万)、カーテンレール取付、2個、1.4万)、換気扇(新規交換、1台、7.5
万、交換工事費あり)。扉交換(新規交換、6.6万、交換工事費あり)。左記に関しては、設備
に計上し、償却が可能でしょうか。マンションは建物に関しては償却を計上しました。
クロス張替、ボード交換に関しては設備計上及び償却が可能でしょうか。
工事費は2021年12月に支払、青色申告が2022/3/11に完了しました。2022年に、設備償却が可能でしたら2022年1月とかで計上して来年2023年確定申告すればよろしいでしょうか。