不動産売買 確定申告の要不要について
約20年前に1900万円で購入した土地家屋を去年1800万円で売却しました。
調べると、譲渡所得が無い場合は確定申告は必要ないと出てきたのですが必要ないのでしょうか。
教えてほしいです。
まずは本当に譲渡損なのかの確認が必要かと。
家屋部分は時の経過で取得費が小さくなっていく計算をするので税金計算上は益だったということもあり得ます。
その上で本当に譲渡損で特例を使うわけでもなければ確定申告は不要だと思います。
ただ、不動産の売買の場合は税務署から申告は不要ですか？という趣旨のお尋ねの手紙が決ます(税務署は登記簿をチェックしています)。
こちらには回答しておきましょう。
確かそこに損なので申告しないという項目もあったかと思います。
おそらくそこにお問合せ先が書いてあるので、先ほどの損失の判断が不安であれば、電話で確認しておくとよろしいかと。
ついでに使えそうな特例がないかも確認しておくとよろしいかと思います。
ご参考になれば幸いです。
- 回答日：2023/03/13
- この回答が役にたった：1
- この回答が役にたった
