法人決算に関する質問｜質問No.17164

株式会社の解散時の退職金、土地建物の税務上の処理、清算確定申告について

株式会社（平成10年設立3月決算）の解散を個人で行なっています。
現在精算登記を12月に申請しています。
株式（60株300万）はすべて私個人が所有しています。取締役も私一人です。
借り入れ等はありません。売上もほぼ０です
法人で土地建物（私個人が賃借）を所有しており、私個人に300万（固定資産は670)で売却、登記の予定です。
がもともと有限会社で、土地建物の所有者が有限会社になっていました。名義の名称変更は精算が終わってからと法務局で聞いているので、精算終了時に株式会社に名義変更、その後私個人に売買、所有権変更の予定です。

現金が約700万ほどあります。退職金（設立から取締役です）を1000万にして法人所有の土地建物の300万と相殺し、700万を受け取ろうと考えています
１、その場合会社に雑所得で300万入りますが、これは正しい？
２、他にやり方はありますか？
３、清算確定申告での注意点はありますか？
４、freeeでの清算確定申告（2021年からfreee使用）をお願いするとして金額を教えて下さい