個人名義で取得した不動産を法人に移転すべきか
現在、個人名義で２戸(本年２月と4月取得)、戸建てを取得し賃貸業を行っております。それぞれ家賃は30000円と63000円になります。
今月９月に合同会社を立ち上げ、規模拡大を進めていこうと考えているのですが、
個人で取得した戸建て２戸を法人に移すべきか悩んでいます。
法人のみで賃貸業を行なった方が管理しやすいのではないかと考えているのですが
メリットやデメリット等あればご教授頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
メリット
個人の所得税を節税でかるかもしれない
税率下がる（所得税率＞法人税率
個人より経費に認められる範囲が増える可能性が高い
相続税を軽減できる可能性がある
法人の場合、厚生年金に加入できます
デメリット
法人に入ってきた賃料は法人のものなので個人事業のように自由に使えません。
銀行ローンの借り換えなどが煩雑。
法人の決算申告は税理士に頼まないと難しい
社会保険料加入が義務
等が考えられます。
- 回答日：2022/09/29
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