住宅ローン控除を受ける際の、所得２０００円以下の要件について
住宅ローン控除の条件が所得2000万円以下になりました。
給与所得は2500万円とこえていますが、中古の投資用不動産を購入したので、減価償却費などによる不動産所得の赤字が900万円ほどあるため、総合では所得1600万円になるので、住宅ローン控除を受けることはできますでしょうか？
また、分離課税で株式の譲渡益・分配金を確定申告しますが、その分は考慮しなくても寄りのでしょうか？
よろしくお願いします。
住宅ローン控除は合計所得金額2,000万円以下が条件です。給与所得2,500万円でも、不動産所得の赤字900万円と損益通算して1,600万円となる場合、要件を満たします。株式譲渡益・配当を確定申告分離課税で申告する場合は、合計所得金額に含めません。ただし、総合課税で申告する場合は含める必要があります。
- 回答日：2025/05/31
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