節税対策に関する質問｜質問No.601

会社員兼、個人事業主の家賃収入の注意点について

会社員で副業をしております。
節税の為家賃計上したいと思っています。

★副業は赤字、今迄は住宅ローン減税の為家賃計上無しで申告。
築10年経ったので家賃計上したいので注意点などあれば教えて下さい。

・一軒家のひと部屋を副業の仕事部屋として使用、
・他の2部屋を同居人の法人へ賃貸に出したい。
(生活の部屋とは別にしてあります)

・近隣のワンルーム相場6万
・2K相場7万円

副業(個人事業)の申告は
赤字の為、家賃計上で更に赤字になります。

①その場合は会社員の税金が安くなりますか？

法人からの家賃収入が
月7万円、個人事業を月6万円として、経費を計算したいのですが、

②個人事業主は月6万経費計上、
家賃収入月13万、
となるのでしょうか？

③また家賃収入で計上できる経費の
税金　
減価償却費
修繕積立費
損害保険料
ローン返済利息分
などは、全体の広さから賃貸の按分を出して、全て計算すれば良いのでしょうか？

どうぞ宜しくお願い申し上げます。