父が不動産売却しました。来年かかってくる税の出し方を知りたいです。
父が築35年のアパート
土地、2280万
建物2500万およそ計4800万で売買しました。
かかってくる来年の税金
の出し方を教えてください。
削減できる経費など教えてください。
譲渡価格7,300万円－（譲渡時経費＋取得価格＋取得時諸経費）＝譲渡所得
譲渡所得－特別控除（居住用の3,000万円特別控除特例等）＝課税譲渡所得
課税譲渡所得×税率＝税額
税率は所有期間によって変わります。
短期（5年以下）は39.63％
長期（5年超）は20.315％
- 回答日：2023/10/02
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不動産譲渡にかかわる費用としては
↓
不動産譲渡の仲介手数料
売主負担の印紙税
名義書換料
等です。
- 回答日：2023/10/02
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取得費の計算を行います。
↓
譲渡費用の計算を行います。
減価償却費の計算を行います。
↓
課税譲渡所得金額の計算を行います。
長期譲渡所得か短期譲渡所得かに分けて適用税率を確定します。
↓
確定申告を行います。
- 回答日：2023/10/02
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