サラリーマン 不動産取得で節税
サラリーマンです。節税のための不動産を取得しました。確定申告は白色が良いですか青色が良いですか？年収3000万円。取得不動産は20部屋のアパート。減価償却で1000万円、家賃収入700万円です。
サラリーマンの給与は、給与所得。不動産貸付業は、不動産所得です。不動産所得で損失が出た場合は、損益通算できますので、結果として税金が安くなります。損益通算で税金を安くしたいとお考えならば、青色申告をして、帳簿や請求書等をしっかり整えておくことを強くお勧めします。
- 回答日：2021/11/25
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20部屋あるとのことですので、青色が良いでしょう。しかし、青色になるには、事業開始の日から2カ月以内に青色申告承認申請を税務署に提出する必要があります。貸付け開始が2カ月以内であれば、急いで青色申告承認申請を出し、令和3年分から青色で申告できます。しかし、それ以前の場合は、令和3年分は白色で申告し、令和3年分の申告に合わせて青色申告承認申請を出し、令和4年分から青色で申告することになります。
- 回答日：2021/11/24
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アドバイスありがとうございます。青色申告でも、サラリーマンとしての所得から減価償却分を引くことができ、節税効果はありますでしょうか？
教えて下さい。投稿日：2021/11/24
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