経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.16343

Question

現在アパートの１室を法人の事務所用に「住宅兼事務所」の契約で借りています。
生活できる設備はすべて整っておりますが今のところ事務所としての使用しかしておりません。
管理会社さんが、備え付けの駐車場代以外は非課税として契約をしてくださったのですが、毎月の家賃の仕訳としては、

Answer 1

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■ 質問への回答

ご質問の内容について、毎月の家賃の仕訳は以下のようになります。

・地代家賃(家賃)　　　非課税　〇〇　／　現金　〇〇
・地代家賃(駐車場代)　課税　　〇〇

この仕訳で問題ありません。住宅兼事務所としての契約であっても、管理会社の契約条件に基づき、家賃部分は非課税、駐車場代は課税として扱うことが一般的です。

Answer 2

駐車場代は、
アルファルト敷や機械駐車場などは、課税となりますが、
砂利敷などは、非課税となります。
こちらも、賃貸借契約書の記載に従って、会計処理されるとよろしいかと考えます。

Answer 3

消費税の取扱いは、
賃貸借契約書において、賃貸料について、
居住用と明記されていると、非課税
事業用と明記されていると、課税
となります。

Answer 4

こちらが、参考となります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3105.htm

住居兼事務所で借りている物件の仕訳について