競売代金の仕分け・入力方法について
2024年7月に競売不動産を落札しました。
プライベート口座より競売代金2,100,999円（保証金442,000円保管金1,658,999円）
登録免許税95,700円郵便切手2,398円 の仕分：入力方法
必要な書類が知りたいです。
現在、手元にございますのは裁判所発行の保管金受領書1,658,999円のみになります。
また
上記の物件を2024.10月より下記内容で賃貸しております。
こちらは口座は分けております。
仕分：入力方法を教えて頂きたいです。
家賃51,000円
管理組合に支払う合計金額11,300円
11,300円の内訳
管理費3,000円
全体修繕積立金6,800円
ブロック修繕積立金1,000円
外部区分所有者負担金500円
何卒、宜しくお願いいたします。
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■競売不動産の仕訳
- 不動産の取得時
・不動産：2,100,999円（借方）
・現金：442,000円（貸方）
・保管金：1,658,999円（貸方）
・登録免許税：95,700円（借方）
・郵便切手：2,398円（借方）
・現金：98,098円（貸方）
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■賃貸開始後の仕訳
- 家賃収入
・現金または預金：51,000円（借方）
・賃貸収入：51,000円（貸方）
- 管理費等の支払い
・管理費：3,000円（借方）
・修繕積立金：6,800円（借方）
・ブロック修繕積立金：1,000円（借方）
・外部区分所有者負担金：500円（借方）
・現金または預金：11,300円（貸方）
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必要な書類ですが、裁判所発行の保管金受領書以外には、競売代金の領収書や登録免許税の納付書、賃貸契約書、管理費等の支払いに関する領収書が必要です。
- 回答日：2025/02/20
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①競売代金の仕訳
落札時：
保証金支払い（7月）：
借方「差入保証金」442,000円／貸方「普通預金（プライベート口座）」442,000円
保管金受領書分（保管金の納付）：
借方「建物」1,658,999円／貸方「普通預金（プライベート口座）」1,658,999円
登録免許税・切手代：
借方「租税公課」95,700円／貸方「普通預金」95,700円
借方「通信費」2,398円／貸方「普通預金」2,398円
②賃貸収支の仕訳
家賃収入（10月以降毎月）：
借方「普通預金」51,000円／貸方「家賃収入」51,000円
管理費等支出：
借方「管理費」3,000円、「修繕積立金」6,800円、「その他経費」1,500円／貸方「普通預金」11,300円
必要書類：裁判所発行の保管金受領書、登記関連書類（登録免許税確認用）、領収証など。
- 回答日：2024/12/22
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