地代の徴収代行分を前納のため、立替えた時と、立替分を回収する時の振替伝票について
マンションの管理組合で、地代を徴収代行していますが、前納のため最初の年度に10ヶ月分を支払いました。その会計年度では3ヶ月分しか徴収できていません。その後は12ヶ月分を徴収し、12ヶ月分を地主に支払っています。各年度で、地主への支払いと、管理組合への地代徴収の入金しか記帳していません。最初の年の7ヶ月分の地代の立替分を今期で回収する事になりました。今年度は12ヶ月分の地代を徴収し、地主には5ヶ月分を支払います。振替伝票はどのように記載するのでしょうか。立替ている金額は327,040円です。
自治会のような団体では、現金主義で記帳している場合が多いと思います。専門知識がなくても誰でもできる必要があるからではないでしょうか。何が正しいとは一概には言えないのかもしれません。したがって、会計方法を変えるには皆さんの同意が必要になるかと思います。
現金主義であれば、
6/1 地代/口座 560,640 とするしかありません。
発生主義にするとすると、
6/1 前払費用/口座 560,640
毎月 未収入金/地代収入 46,720
毎入金日 口座/未収入金 46,720
地代/前払費用 46,720
のようになると思います。前払いも未収入金の把握もできますので、管理はし易くなります。
参考にしてください。
- 回答日:2022/06/22
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唐澤ルミ税理士事務所御中
お手間を取らせて、申し訳ございませんでした。
お蔭様で理解することができました。
感謝いたしております。ありがとうございました。投稿日:2022/06/22
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収支計算書のみ現金主義で作っていらっしゃるとすると、入金分と支出分のみを計上してこられているということでしょうか。
そうしますと、初年度の入金が5か月分あり、出金が12か月分。その後は、入金も出金も12か月分だったということでしょう。
そうしますと、収支のみを記載していらっしゃるのであれば、今期は、収入12か月分、出金5か月分で良いのではないかと思います。初年度の繰越金が、入金がなかった7か月分少なかったわけですから、これで正しい繰越金となります。
現金主義では、前払金や未収入金の把握ができないため、過去に遡って修正する必要はないと思います。ただし、期をまたぐ前払金や未収入金相当額については、繰越金について注記を付けて置く必要はあると思います。
- 回答日:2022/06/22
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唐澤ルミ税理士事務所 御中
再度ご回答頂き、ありがたく存じます。
地代(徴収代行)分のみ入金分と支出分を計上しています。今期はご指示頂いたように、収入12ヶ月分、出金5ヶ月分で計上します。
仮に今期以降、徴収代行を行うとしたら、正しい記帳はどうなるのでしょうか。入金と出金を同じ期で行うよう地主と調整をします。
期首である6月1日に一年分を支払うとすると
6月1日 560,640円 前払費用/管理組合口座 560,640円
6月1日 46,720円 地代(徴収代行)/前払費用 46,720円
以後 期末の5月1日まで同様に記帳 となるのでしょうか?
大変恐縮ですが、ご教示頂けたら幸いです。投稿日:2022/06/22
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徴収の代行ということで、ただ預かって支払っているとすると、
決算書には、立替金 327,040円が残っている状態ということでしょうか。
とすると、受け取った現金12か月分について、
現金/立替金 7か月分(327,040円) 立替金がなくなる
現金/預り金 5か月分(233,600円) 預かっているだけ
地主さんに支払う時は、
預り金/現金 5か月分(233,600円)
ということではないでしょうか。
- 回答日:2022/06/21
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唐澤ルミ税理士事務所 御中
ご回答頂きありがたく存じます。
地代の徴収代行は、各所有者から管理費、修繕積立金、地代を合算して管理組合に振り込んでもらい、毎月振替えています。会計年度は6月から翌年の5月ですが、12月末に翌年一年分の地代を地主に管理組合として振り込んでいます。今まで、所有者の地代の入金、地主への振り込みという伝票のみです。それ故最初の平成19年度に7ヶ月分の立て替えがあることが発覚したのはつい最近です。借地契約期間が令和5年5月末で満了になるため、今まで地主に正確に振り込んでいるかを調べた際に発覚しました。
今期の期首に7ヶ月分の地代が立替金となっているという、伝票を改めて起こし、12月末に5ヶ月分(1月~5月)の支払いをし、期末(5月)に7ヶ月分を立替金の戻りとすれば良いのでしょうか。勘定科目は収入・管理(出金)ごとに地代(徴収代行)として設定しています。投稿日:2022/06/22
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