個人事業主です。住宅ローン控除と家事按分について教えてください。
はじめまして。
中古マンションを購入し、住宅ローン控除を100％受けたく思っています。
家事按分の割合と、持分の関係性について知りたいです。
夫は会社員で、ローン名義は夫です。
妻は個人事業主で、自宅にて仕事をしています。
持分は夫７５％、妻２５％です。
住宅ローン控除を100％受けるには、事業用割合を10％以下にする必要があるとのことですが、例えば建物の減価償却を１０％で計算した場合、そこに個々の持分は関わってくるのででしょうか？
１０％を経費にしてよいのでしょうか。
０％にさらに妻の持分２５％をかけたものしか経費にできないのでしょうか。
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こんにちは
10%を経費にして良いです。
夫婦間で支出した費用は経費にならない一方で、夫婦から家庭外への支出は、それが夫が支出した費用でも、それを事業使用する妻の経費することができます。
例えば、夫の名義の車を妻が事業で使用している場合、妻の減価償却費としてその事業使用部分は妻の必要経費に算入できます。
よって、夫名義の持分についても妻の経費として計上可能です。
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- 回答日：2022/07/05
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