経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.4004

Question

お尋ねします。
社宅賃料の計算をする際に、小規模社宅は床面積で判定（132㎡以下）とあります。
一戸建て住宅のケースで、デッキや駐車スペースも床面積に含めることになりますか？
ご回答いただけると助かります。よろしくお願いいたします。

Answer 1

デッキは、天井と壁のない外に設置されているものは、床面積に含めなくても大丈夫です。また、駐車スペースも床面積には含めません。
ただし、社宅賃料を駐車場込にできるかどうかは、近隣の状況を考慮した方が良いと思います。都市部と地方では状況が異なると思います。

Answer 2

小規模社宅の床面積（132㎡以下）の判定では、建築基準法に基づく「延床面積」が基準となります。デッキや駐車スペースは通常、延床面積には含まれません。ただし、建物と一体化したバルコニー等は含まれる場合があります。

Answer 3

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社宅賃料の計算において、小規模社宅の判定基準となる床面積には、デッキや駐車スペースは含まれません。床面積はあくまで建物の内部の面積を指します。

✓デッキや駐車スペースは建物の外部に位置するため、床面積には含まれないことをご確認ください。

社宅家賃の計算：小規模社宅の床面積に含まれる範囲