実家売却に伴う節税について
昨年実家売却(相続した土地と建物)を行ったために税務申告が必要だが、不動産屋に控除するものが無いと10千万円以上税金がかかるかもと言われた。
この土地は借地権があった祖父がかつて等価交換で得たものです。
しかし残念ながら当時の資料は見つけられません。
ご質問の件、回答させていただきます。
不動産の売却にあたっての
譲渡所得は
売却金額－（不動産の取得費＋譲渡費用）
と計算します。
質問者様のケースですと
取得費が不明と思われますので、
売却金額の５％を取得費とすることが
できます。
譲渡費用は売却時の仲介手数料などを
計上することができます。
また、要件にあてはまると下記2点の特例を
適用できる可能性がございます。
国税庁のURLを記載しますのでご参照ください。
①空き家に係る譲渡所得の3000万円控除の特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3306.htm
②相続税が発生している場合に
税額の一定割合を取得費に加算できる特例
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3267.htm
以上、よろしくお願いいたします。
- 回答日：2022/01/05
- この回答が役にたった：1
- この回答が役にたった
