貸店舗 外壁塗装 確定申告（白色申告）と固定資産税について
築45年の鉄筋コンクリート造の2階建住居付き店舗
建物内で中心に壁があり、外観は1つの建物ですが2階建の2軒分の貸店舗になります。
雨漏りやひび割れを懸念して、屋根と壁の塗装をおこないました。
その際、塗料は耐久性の高いほうにしました。
同じ業者に依頼して150万程かかりました。
①修繕費で処理でしょうか？
減価償却費でしょうか？
②また、年の途中からその内一軒を同居している子に無償で貸しております。（1階で飲食業を営業）
固定資産税（租税公課）はどう処理すればよいでしょうか？
③固定資産税は子どもが払うと言っておりますが、その場合飲食業のほうで経費にできますか？
よろしくお願いいたします。
