事務所の家事案分についてご教授ください
自宅は千葉県で長野県の事務所（１LDK）で定期的に仕事をしています。このことに関しての質問です。
１．事務所の経費は個人事業主の場合に面積案分すると認識していますが、例えば14畳の部屋と5畳の部屋で仕事をしている場合に家事案分比率＝14÷（14+5）＝73% の計算で良いのでしょうか
２．事務所で仕事をするのは月の半分程度とした場合でも家賃は上記の案分を掛けた部分、例えば月5万円の家賃で有れば5×73%＝36500円を計上しても良いでしょうか
３．家事案分比率を計算する場合にトイレとか浴室は１．の分母には入れる必要は有りませんか（共用部分なので）
以上、よろしくお願いいたします。
