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賃貸収入と不動産売買の損失は相殺出来ますか?

    ① 家賃収入 216万/年 管理・修繕費など16万 200万利益
    ② 不動産売却利益250万 解体費450万  200万損失

    質問
    A;①、②は収入相殺出来ますか?
    B;Aが無理な場合、②の土地が一部残っています。これを翌年売却した場合、200万の損失は繰り越して計上出来ますか?

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