「法人の販売用不動産の低額譲り受けについて」| 税理士相談Q&A by freee

法人の販売用不動産の低額譲り受けについて

よろしくお願いします
当方法人です
販売用不動産として個人A（第三者）が所有している建物つき土地の購入を考えています

かなり田舎の土地で他に買い手もいないことと、建物が老朽化しているため
売買金額としては1万円で、それプラス解体費用という名目で100万円をAからもらう予定です

この場合懸念されるのが「低額譲渡」ということのようですが

質問①時価より低い価額かどうかを判断する、そもそも時価とはなにで判断するのですか？
固定資産税評価額でよいのでしょうか？

質問②仮に土地の時価が100万円となった場合、それを1万円で購入（仕入）をしたら
法人としては99万円の受贈益が発生する
ということで良いでしょうか？

質問③今回の場合、老朽化している建物つきなので1万円という格安で売ってもらえるのですが（別で100万円もらいますが）、それは考慮されないのでしょうか？

質問①は、特別な関係のない第三者間で行う取引の価額が時価です。固定資産税評価額とは直接関係ありません。

質問②は、ご理解のとおり。

質問③は、解体費用をもらう取引はめずらしいと思いますが、解体費用がそれ以上見込まれるということはあり得ますので、それも考慮されての時価という理解で差し支えないと考えます。