会社設立・起業に関する質問｜質問No.19280

合同会社　/　店舗建築費用を役員借入金で捻出するか、自己所有として会社からの家賃収入で回収するか。どちらがベター？

合同会社設立にて自己所有の土地に専用店舗（住居は別）を新築しようと計画しています。
親子2代で営むサービス業です。店舗の建築に仮に4000万円かかるとします。
下記の（１）（２）のどちらの方法がよいでしょうか。あるいは別の方法がありますか。

（１）店舗建築費用を役員借入金として捻出する（借入は社員代表でもある本人）。
　デメリットとしての将来の相続税発生の可能性も考慮して、借入金は事業の状況をみながら適宜返済をしていく（本人に対して）。
（２）自分の土地なので、店舗（営業スペースのみ）を個人で建築・所有して、営業会社のほうからは店舗スペース使用の家賃（月々２０万円ぐらい）を徴収して資金を回収する。

親子経営という条件で、固定資産税や相続税を考慮した場合、どちらが有利でしょうか。