自宅土地建物を生前贈与する際の土地評価額について教えてください。
- 投稿日：2022/01/07
- 相続・事業承継・M&A
- 回答数：1件
お世話様になります。自宅土地建物（現在自分は住んでいません。息子一家が住んでいます）を息子に生前贈与しようと思います。その際評価額を自分で計算して税務署に提出してもいいのでしょうか？建物は固定資産税評価額から、土地は国税庁が発表している路線価格から算定しました。試しに不動産会社に評価してもらったのですが、不動産会社は「売る」事を前提に評価しています。そのため立地の良さなどを考慮して、自分で出した価格との差が500万円ほどの差があります。売ることが目的ではないので、自分で出した評価額で申告するつもりなのですが、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。
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こんにちは
贈与の場合には、ご質問の通りの評価額で概ね合っています。
また、自分で算出した評価額で計算して申告してもOKです。
むしろ申告納税方式の日本では、本人申告が原則です。
なお、路線価は、土地の時価（売買実例）の8掛けで計算してありますので差は必ず出ます。
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- 回答日：2022/01/12
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