賃貸不動産の相続、事業承継について
- 投稿日：2022/10/08
- 相続・事業承継・M&A
- 回答数：3件
両親が不動産賃貸事業者（個人事業主、青色）で、相続を考えています。親が亡くなり相続が発生した場合、賃貸中の物件の評価額は下がる為、相続発生までそのままで良いのか。あるいは資産管理会社（法人）へ生前に売買した方が良いのか。迷っています。いずれの場合も、不動産取得税、名義変更登記費用など、同程度かかるものでしょうか。また、相続や事業承継の優遇措置などありますでしょうか。教えて下さい。よろしくお願い致します。
節税の観点からざっくりお伝えすると
①個人で不動産を保有している場合、小規模宅地等の特例の適用が考えられます。
②法人に不動産を移転する方法は、所得税対策に有効です。
いずれにしろ、ご両親の年齢や建物の建築年数によって、相続税対策の手法が変わります。
なお、不動産取得税等の移転コストは、固定資産税評価額等の情報を共有頂ければ計算できます。
- 回答日：2023/06/01
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過去質問回答もご参考になさっていただけましたら幸いです。
https://advisors-freee.jp/qa/accounting/1117
- 回答日：2023/06/03
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相続や事業承継については、一部だけでは判断がつきません。お近くの税理士にご相談されると良いと思います。税理士会が無料の相談会などをしていると思いますので、調べてみてください。
- 回答日：2022/10/08
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