相続税と費用、相続後の税金について
母：93歳 配偶者：なし 子供：一人（私です）
障がい者手帳１級所有 年金：受給無し 住居：賃貸アパート
資産：土地（課税標準額 約2700万）
収入：20万/月（上記土地をコンビニに貸出）
租税公課：約45万/年
私：配偶者：なし 子供：一人（成人、扶養） 住居：賃貸アパート
会社員 税込年収：280～300万
現在、母が入院、退院後は施設に入所予定です。介護費用等が掛かるため、亡くなるまで世帯、収入ともに別々にしておく方が良いと考えております。
①相続した場合、基礎控除3600万は超えないと思っており、相続税はかかからないと仮定しておりますが、いかかでしょうか。
②相続する場合に必要な手続きと、費用を教えてください。（すべて自分で行う場合）
③税理士さんにすべてお任せした場合の費用相場
④相続後に私に加算される所得税と市県民税のそれぞれの年額
（母の場合は、確定申告時に約５万、市県民税は年額10万程度でした）
⑤相続する前に、対策として何かございましたらご教示ください。
