離婚後の住宅ローン減税について
離婚後、財産分与で夫名義の住宅を妻に変更します。夫名義のローンを妻が銀行を借り換え
して新たに住宅ローンを組み家の名義変更を夫から妻に変えます。住宅ローン減税を受ける事はできるのでしょうか？２００４年購入時に住宅ローン減税は１０年ありました。今年離婚成立して家は２１年経っています。１６００万の住宅ローンで借入期間は１３年です。
新たに住宅ローン減税は適応されるのでしょうか？
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- 認定アドバイザー
- 愛知県
税理士(登録番号: 100068), 社労士(登録番号: 13210457), 行政書士(登録番号: 16192456), 中小企業診断士(登録番号: 414204), その他
名義変更をして、妻が新たな住宅ローンを組むことで、実質的に新たな住宅の取得ということであれば住宅ローン控除の対象です。
- 回答日：2025/05/12
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1982年（昭和57年）1月1日以降に建築された住宅は、住宅ローン減税などの際に耐震基準適合証明書などの添付は原則不要です。しかし、それ以前の住宅を対象とする場合は、現行の耐震基準に適合していることを証明する必要があります。その場合、耐震基準適合証明書、既存住宅性能評価書（耐震等級1以上）、または既存住宅売買瑕疵保険の保険付保証明書が必要です。
- 回答日：2025/05/12
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