兄弟間の土地売買
❶例：納税通知書に基づく評価額700万売買の場合、金額を下げる場合、いくらまでなら贈与とみなされないか？
❷700万から暦年贈与100万をひいた600万から、贈与とみなされない金額にまで下げるのは可能か？
個人間売買ですと、税務上の時価（下記の評価方法で計算した金額）が700万円の場合、贈与税は課税されないと考えます。
そのため、700万円（税務上の時価）未満で取引をした場合、贈与税の課税リスクが生じることになります。
なお、暦年贈与は110万円の非課税制度があるため、売買価格590万円以上で取引をした場合、理論上は贈与税の納税が不要となると考えます。
＜評価方法＞
11 宅地の評価は、原則として、次に掲げる区分に従い、それぞれ次に掲げる方式によって行う。（昭41直資3－19改正）
（1） 市街地的形態を形成する地域にある宅地 路線価方式
（2） (1)以外の宅地 倍率方式
- 回答日：2023/07/05
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個人間売買の場合、税務上の時価（下記の評価方法で計算した金額）が700万円の場合、贈与税は課税されないと考えます。
そのため、700万円（税務上の時価）未満で取引をした場合、贈与税の課税リスクが生じることになります。
なお、暦年贈与は110万円の非課税制度があるため、売買価格590万円以上で取引をした場合、理論上は贈与税の納税が不要となると考えます。
＜評価方法＞
11 宅地の評価は、原則として、次に掲げる区分に従い、それぞれ次に掲げる方式によって行う。（昭41直資3－19改正）
（1） 市街地的形態を形成する地域にある宅地 路線価方式
（2） (1)以外の宅地 倍率方式
- 回答日：2023/07/05
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