個人から法人への不動産売却のやり方について
所得税が高いため、法人を設立しました。個人所有の不動産(アパート、分譲マンション) を法人に売却する際の税務上の観点からの留意事項を教えて下さい。①売却損益が発生しないように簿価で売却すれば、大丈夫でしょうか? ②また、個人、法人間で契約書を作成する必要はあるでしょうか? 3️⃣ 建物だけ法人に売却して、土地は個人所有のままが良いと聞きましたが、本当でしょうか? その場合、土地の賃借料を契約書を作成して法人から個人に支払う必要はあるのでしょうか?
以上、よろしくお願いします。