節税対策に関する質問｜質問No.70

ご質問ありがとうございます。
利用されていない株式会社の方の事業目的に不動産賃貸業が入っていなければ、定款変更（登記費用がかかります）が必要ですが、特に活動されていないということでも最低でも均等割などは発生していることかと思います。
せっかく法人をお持ちであればそちらで不動産を保有するのも選択肢のひとつかもしれませんね。
ご質問者様の不動産所得以外の所得状況にもよりますが、ある一定以上の所得であれば、法人の方が税額を抑えられるかも知れません。
ただ、不動産の名義変更をする際に不動産取得税などの経費もかかりますし、個人から法人へどのように移すのかという問題もあるかと思います。
ここらへんに関してはかなり込み入ったお話になるかと思いますので、税理士等にご相談を頂いたほうがよろしいかもしれません。

• 回答日：2021/08/17
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ご質問ありがとうございます！
【結論】
サブリース会社又は不動産管理会社を設立して節税が可能です。

【節税効果】
それぞれ個人の所得を減らすことが出来ます。
その分が法人の売上となります。

◆法人側
　毎年数十万円の経費と売上の相殺が可能となります。
　また、法人側での税金を抑えられます。

◆個人側
　所得が減った分、税金が減ります。

結果として、トータル税金は減ります。　
また、一般的にはサブリース会社の方が不動産管理会社よりも節税効果は高いです。
それぞれの方法で実態は整えないといけません。
詳細は、詳しい状況をお聞きしながらシミュレーション致しますので是非お問い合わせ下さい！
初回無料相談でご対応しております。
それでは、よろしくお願い致します！

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• 回答日：2021/08/19
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