不動産仲介時の契約金預り金の経理処理の仕方について
私は不動産仲介業を営んでいるのですが、この度マンションの契約が決まり、お客様から当社に契約金（賃料、敷金、保証会社の初回保証料）の振込がありました。契約金の中から予め貸主へ請求する広告宣伝費と保証会社に支払う保証料を差し引いて、残金を貸主へ振り込むのですが、この場合の経理上の処理の仕方がわからないため、どのように処理をすれば宜しいでしょうか。
以下のような仕訳になると思われます。
■入金時
預金 /売上高←広告宣伝費
/預り金←初回保証料
/預り金←敷金・賃料－広告宣伝費
■振込時
・貸主
預り金(上記下段) /預金
・保証会社
預り金(上記上段) /預金
結果、広告宣伝費分だけが手元に残るという整理です。
ご参考になれば幸いです。
- 回答日：2023/03/23
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下記の仕訳ではいかがでしょうか。
【借方】
預金
【貸方】
預り金（賃料、敷金、保証会社の初回保証料等も含む）
売上高（貸主へ支払う広告宣伝費相当額も含む）
※借主に関係するものは預り金、仲介業の貴社にかかわるものは売上になると考えました。
【借方】
預り金
【貸方】
預金
- 回答日：2023/03/23
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