中古アパートの確定申告時の譲渡所得税の計算について
（白色）確定申告時の譲渡所得税について教えてください。
築27年目の中古アパートを売却します。
減価償却済みの場合、譲渡所得税の計算は（アパートの購入代金が分かっていても）取得費不明の5％で計算するのでしょうか？
取得費不明の5％は、減価償却している場合は使えません。
減価償却済であれば、簿価（１円だと思われます）を控除です。
分かってる取得価額－償却済額（取得価額－簿価）
なので、譲渡収入から控除できる額は１円です。
- 回答日：2024/07/10
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＞取得費不明の5％は、減価償却している場合は使えません。
国税庁のHPには
実際の取得費が売った金額の5パーセント相当額を下回る場合も、売った金額の5パーセント相当額を取得費とすることができます。
とあるので使えると思うのですが？投稿日：2024/07/10
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