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貸出準備期間の固定資産税

    貸し出している固定資産税を経費に含めたいです。
    1〜3月は自分自身が入居しており(貸し出していない)、
    4〜9月は貸出中(広告掲出中)で空き家状態、
    10〜12月に人が入居していました。
    固定資産税は年間一括で124,900円支払いました。
    経費として計上できるのはこのうちいくらですか?

    >1〜3月は自分自身が入居しており(貸し出していない)
        ⇑
    こちらの期間は、難しそうですね。

    >4〜9月は貸出中(広告掲出中)で空き家状態、
    >10〜12月に人が入居していました。
        ⇑
    こちらの期間分は、計上できそうですね。

    もし計上するとしたら【124,900円×(6+3)/12=93,675円】ですかね。
    文字を拝見して推測で回答している要素があります。
    (たとえば『募集開始時期』などの論点は、相談したほうが良いかもしれません。その点ご了承ください。)

    上記内容でいかがでしょうか?

    • 回答日:2025/03/11
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    • 認定アドバイザー評価ランク4
    • 東京都

    税理士(登録番号: 67029), 公認会計士(登録番号: 4694), その他

    事業の用に供しているものとして、
    経費計上可能と考えます。

    • 回答日:2025/03/10
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