会社設立・起業に関する質問｜質問No.1440

遊休不動産の活用

亡父が商売のために使用していた土地、倉庫があります。現在は私の名義になっています。
この土地、倉庫を活用したビジネスを実施したいと思っています。現在は、生計を一にしていない姉の荷物置き場と姉の車の駐車場になっています。
【ご質問】
姉から荷物保管料と駐車場台を合計で月5,000円程度支払ってもらい、また、倉庫管理、及び販売促進のための給与を月30,000円程度支払いたいと思っています。固定資産税は年間17万円程度なので、費用として計上したいと考えています。新たな顧客が見つからないと収支は赤字になりますが、この状況で開業して確定申告しても問題ないでしょうか。
ちなみに、私は3年後に定年なので、個人事業主として新たなサービスを提供して対価を得る予定です。その場合は、それまでの倉庫活用ビジネスで生じた赤字を損失として計上したいと考えています。3年後の損失計上は可能でしょうか。
ご面倒お掛けしますが、ご教授いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。