節税対策★法人名義で住宅を購入する場合
法人名義で住宅を購入し、事務所兼住宅として利用したいと考えています。理由は、節税対策になると知ったからです。
ただ、開業したばかりで、会社として資金調達が厳しいため、社長（個人）が会社に現金資金を貸し付けて法人名義で購入することは可能でしょうか？
金銭消費貸借契約書を作成し、個人と会社とのお金の貸し借りを明文化しておけば大丈夫なのでしょうか？
社長が住む住宅を法人名義で購入するのであれば、社長が法人へ適正賃料を支払う必要がありますのでその点も留意が必要かと思います（賃料を支払っていない場合は適正賃料部分が社長への役員報酬扱いとなります）。
役員社宅の賃料の設定については以下をご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/gensen/2600.htm
- 回答日：2021/09/29
- この回答が役にたった：3
- この回答が役にたった
社長のお悩み第1位「売上が上がらない」を「売上が上がる」に改善させる！クラウド会計専門三宅綜合会計事務所
- 認定アドバイザー
- 静岡県
税理士(登録番号: 120363), 公認会計士(登録番号: 16849)
社長が貸し付けて法人で購入するのは、可能です。代表者借入金として処理しておけば問題ありません。
ただ、事業用に使う部分については、固定資産税の優遇を受けられない可能性はありますね。
少し検討が必要かもしれませんね。
- 回答日：2021/09/29
- この回答が役にたった：2
- この回答が役にたった
◇初回完全無料相談〜まずは一度お問合せください〜 ◇スタートアップ税理士法人／社会保険労務士法人／司法書士法人
- 認定アドバイザー
- 東京都
税理士(登録番号: 125734), 社労士(登録番号: 13170062), その他
ご質問ありがとうございます！
【結論】
ご記載のスキームで問題ありません。
【説明】
社宅として利用する場合、法人税の節税効果が期待されます。
ただ、注意すべき点として、法人は住宅部分の家賃を個人から徴収しなければならない点、個人側では住宅ローン控除を受けることができない、売却時に特別控除の特例を受けることができない点があります。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
スタートアップ税理士法人
スタートアップ社会保険労務士法人
◆メールでのお問い合わせ
freee_ans@tax-startup.com
（メールは新宿、横浜共通です。）
◆お電話でのお問い合わせ
新宿本社
東京都新宿区新宿 4-3-17 FORECAST 新宿 SOUTH 7 階
Tel ：03-6274-8004
横浜支店
神奈川県横浜市西区北幸 2-3-19 成和ビル4F
Tel ：045-577-3751
◆チャットワークでのお問い合わせ
チャットワークID
startup99
◆ＬＩＮＥでのお問い合わせ
https://lin.ee/YL0RG6D
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
- 回答日：2021/09/30
- この回答が役にたった：1
- この回答が役にたった
社長のお悩み第1位「売上が上がらない」を「売上が上がる」に改善させる！クラウド会計専門三宅綜合会計事務所
- 認定アドバイザー
- 静岡県
税理士(登録番号: 120363), 公認会計士(登録番号: 16849)
追加です。
住宅ローン控除は、使えない可能性がありますね。
キャッシュで、全額会社に貸し付けることになると思います。
- 回答日：2021/09/30
- この回答が役にたった：1
- この回答が役にたった
