税金・お金に関する質問｜質問No.19133

駐車場収入は不動産所得となり、年金収入と合算して所得税・住民税がかかる可能性があります。必要経費や所得控除額によって税額は変動します。

• 回答日：2025/05/08
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年金125万円と駐車場収入48万円を得た場合、年金控除と基礎控除を差し引くと所得税はかかりません。住民税は基礎控除後に課税所得が残る可能性があり、経費があれば住民税も軽減されます。

• 回答日：2025/05/08
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年金収入400万円以下かつ他所得20万円以下なら原則、確定申告不要。ただし、源泉徴収された所得税の還付を受けるには申告が必要。年金以外に収入があれば、その所得額次第で申告が必要。申告が不要でも、住民税の申告が必要な場合あり。申告困難な場合は、税理士への依頼や郵送での申告を検討ください。

• 回答日：2025/05/08
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年金年間125万と駐車場代１台年間20万に抑えれば確定申告をしなくても大丈夫ですか？
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大丈夫です。

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それか私が自営業で年収950万なので、その中に入れて一緒に確定申告をしてもいいのでしょうか？
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貸し出す家の敷地の持ち主はお母様なのですよね？それでしたら、ダメです。

• 回答日：2025/05/08
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年間収入いくらまでなら確定申告等しなくてもいいのでしょうか？
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年金の収入が400万円以下　かつ　それ以外の所得が20万円以下なら確定申告をしなくてよいです。所得とは収入ー経費　と考えて頂ければ概ね大丈夫です。

• 回答日：2025/05/08
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お母様の年金と駐車場収入に関する税金についてですね。状況を整理し、かかる可能性のある税金についてご説明します。

1. 所得の種類とおおまかな所得金額

年金収入：年間約125万円

お母様は79歳とのことですので、公的年金等控除額は、年金収入が330万円以下の場合、110万円です。
年金所得：125万円 - 110万円 = 15万円
駐車場収入：年間48万円（月2万円 × 2台）

この収入は、一般的に「雑所得」に分類されます。
駐車場経営にかかった経費（固定資産税の按分、修繕費、管理費など）があれば、収入から差し引くことができます。ここでは仮に経費が年間0円として計算しますが、実際にかかった経費があれば、その分所得は少なくなります。
駐車場所得（経費0円の場合）：48万円
合計所得金額（経費0円の場合）：15万円（年金所得） + 48万円（駐車場所得） = 63万円

2. 所得税について

さきほど示した合計所得金額から誰でも引くことができる基礎控除というものを引くことができます。
基礎控除は令和7年分から58万円＋37万円（合計所得金額132万円以下の場合）　＝　95万円となります。

そのため、63万円　- 95万円　＝　-32万円　となり、所得税はかからないと考えられます。

3, 住民税について
申し訳ありませんが、私は令和７年からどのように変更になるかがまだ追えていませんので、従来の計算を示します。

住民税は、所得割（所得に応じて計算）と均等割（所得にかかわらず一定額）の合計です。

住民税の基礎控除：所得税とは異なり、一般的に43万円です（自治体により異なる場合があります）。

住民税の課税所得金額の計算（社会保険料控除などを考慮しない、経費0円の場合）：

63万円（合計所得金額） - 43万円（住民税の基礎控除） = 20万円
※実際には、ここからさらに社会保険料控除などが引かれます。
所得割額の計算：

課税所得金額に約10%の税率がかかります（市町村民税と道府県民税の合計）。
仮に課税所得金額が20万円の場合：20万円 × 10% = 20,000円
均等割額：

年間約5,000円～6,000円程度です（自治体により異なります）。
合計住民税額（概算）：20,000円（所得割） + 5,000円（均等割・仮）= 約25,000円

• 回答日：2025/05/08
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