不動産賃貸収入を給与所得と別にするためには
急な移住により、持ち家を不動産賃貸に出しました。
その賃貸収入（ローンあり）が300万弱、給与所得年収１600万超です。
去年度は、確定申告しました。
キャッシュフローがほぼなく、節税できることはないでしょうか。
ご自宅を賃貸されることによる収入は不動産所得となりますので、減価償却費、固定資産税、火災保険料、修繕費などは不動産所得の経費となります。
これらの金額が不動産収入を上回る場合、不動産の損失部分の金額が給与所得と相殺されることになり、結果として課税所得金額が減少することになります。
- 回答日：2025/05/21
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回答した税理士
賃貸収入に関しては、必要経費としてローンの利息や固定資産税、修繕費などを差し引くことができます。節税を図るには、これらの経費を適切に計上することが重要です。また、青色申告を行うことで、特別控除を受けることができる場合があります。
- 回答日：2025/07/30
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回答した税理士
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- 認定アドバイザー
- 埼玉県
税理士(登録番号: 150146), 公認会計士(登録番号: 32993)
回答者についてくわしく知るすでに確定申告されているとのことですが、青色申告をされているか確認してください。
- 回答日：2025/05/21
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回答した税理士
